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2016年12月6日 星期二

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莲花河畔景苑莲花河畔景苑

莲花河畔景苑为古美板块新盘,2008年11月初开盘,户型面积多样,66平方米的一房,93-103平方米的二房和124-128平方米的三房。2009年6月27日6时左右,莲花南路莲花河畔景苑一幢在建13层楼房倒覆,造成1名工人死亡,无人受伤。

莲花河畔景苑 - 简介 [回目录]

莲花河畔景苑莲花河畔景苑

物业类别 住宅、普通住宅 项目特色 地铁沿线
建筑类别 小高层 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场]
环线位置 中外环间 所属商圈 古美
物业地址 莲花河畔景苑位于闵行区罗阳路599弄

交通状况 莲花河畔景苑 公交: 703, 735, 957 轨道:一号线 莲花路站, 一号线 外环路站
开盘时间 2008-11-20

入住时间 2009-12
容 积 率 1.70 绿 化 率 36% 物 业 费 1.60元/平方米·月

物业公司 上海迅梅物业管理有限公司

开 发 商 上海梅都房地产开发有限公司
预售许可证 闵行房地(2008)预字0799号、闵行房地(2008)预字0798号

花河畔景苑属于闵行古美板块新盘,由11栋13层的小高层组成,户型面积多样,主要包括66平方米的一房,93-103平方米的两房和124-128平方米的三房。据一位小区业主介绍,最晚到2010年5月交房。

网上房地产显示,上海梅都房地产开发有限公司注册地址是莲花南路1288弄5号102室,注册资本800万元,资质证编号为沪房地资(闵行)108号,资质等级为三级,资质发证日为2000年10月1日,有效期至2004年12月31日。记者致电该公司注册的办公电话,和莲花河畔景苑的两个售楼电话,但都始终无人接听。除了莲花河畔景苑,上海梅都房地产开发有限公司还开发了罗锦新苑罗锦苑。罗锦苑总套数36套,已售完。罗锦新苑总套数289套,可售套数207套,现在仍在售。

莲花河畔景苑 - 事件 [回目录]

2009年6月27日5时30分左右,上海莲花南路罗阳路莲花河畔景苑一在建住宅楼发生楼体倒覆事故,事故造成一名工人身亡。该小区在闵行区淀浦河南岸,小区承建方为上海众欣建筑有限公司。在事故中丧生的工人为安徽籍民工,姓肖,28岁。事发时,他正在楼里取工具,楼房倒覆前他未来得及逃出不幸丧生。

莲花河畔景苑 - 索赔 [回目录]

莲花河畔景苑莲花河畔景苑

众多莲花河畔景苑业主在讨论了一天后,再次聚集到梅陇西路968号的业主接待点,但是接待他们依旧是政府工作人员,开发商连一个代表也没有出现。一位业主无奈地向新民网记者说道:“通过大家的讨论,我们已经将我们的赔偿要求形成文字,希望能够交给开发商,但是开发商依旧隐身,不见我们。”

在这份赔偿要求中,由于房屋存在建筑质量问题,业主希望政府部门能够协助退房,同时协助贷款业主在一周内停止向银行还贷,并公布事故原因及相关负责人。

对于开发商,业主们共提出了7项赔款要求。一方面是立即退还房款、同时按照合同明确支付5%的违约赔偿金及业主已付房款的同期银行利息。另一方面由于目前业主不能正常入住,因此业主要求开发商参考同地段房价,补偿再购房差价部分;还有动迁安置及过渡补偿相关费用、误工费等。

接待点现场,并无开发商代表,而政府部门接待人员又不便接收这份赔偿要求,使得业主不得不将其张贴在接待点的门口。

莲花河畔景苑 - 倒塌分析 [回目录]

莲花河畔景苑莲花河畔景苑

河道边上堆积了大量的重物,已经导致河道防汛墙偏移了,说明地面以下五六米深度以内的土层有了滑移。该工程使用的桩是预应力管桩,直径可能是30公分或者40公分的,这种管桩里面的钢筋是非常细的,因为主要是抗压用的。 地面以下五六米深度以内的土层产生滑移,滑移的土层对管桩产生水平推力,预应力管桩抗水平力很差,很容易折断。

估计,在房屋倒塌方向那边的管桩首先被滑移的土层剪断,房屋在倒塌方向下面没有桩支撑,立刻向倒塌方向倾斜,在另外一个方向的桩立刻变成抗拔受力状态,设计的时候,并没有考虑到这些桩抗拔,而且也不可能设计这么大的抗拔力,这些桩马上被拔断,于是房屋立刻倒塌。

倒覆大楼钢筋“若隐若现” 网友疑此为事故主因

作为地基柱体最为关键的力量支撑,暴露在外的地桩钢筋有拇指般粗。 由上海梅都房地产开发有限公司开发的莲花河畔小区共有13幢住宅楼,今晨倒覆的大楼像是被连根拔起,直挺挺向南横在地上。在倒塌大楼的底部,地基桩体散落一地。这些桩体基本为圆柱型的,有些是实心的,有些则为空心。在有些“圆柱体”的横截面上出现了一些小小的细孔,显得有些稀疏。一些“圆柱体”漏出在外的钢筋最粗的如同拇指般粗。

看到东方网的现场照片后,东方网网友“hpx”发帖称,在东方网组图“倒塌大楼底部的钢筋”中发现,断裂的管桩没有一根钢筋可见,他怀疑是否大楼的地基如同豆腐般脆弱,倒塌原因是否因为软绵的地桩。

莲花河畔景苑莲花河畔景苑

工程师称不重视防汛墙保护可能是楼房倒覆关键

上海市莲花南路莲花河畔景苑一幢在建13层楼房今晨六时许瞬间倒覆,事故现场的图片引发了网友的热议,对于大楼倒覆原因的猜测也众说纷纭。

针对这个问题,在了解事故大楼所处的位置情况后,一位从事结构工程工作近10年的工程师刘先生发表了个人的看法,他认为,相关方面未重视防汛墙的保护可能是造成该事故的关键所在。虽然并进行未实地考察,但刘先生对网上刊发的大量现场图片进行了分析,他表示目前尚不能排除设计、施工某个环节出现严重问题的可能性,但综合事故前后的信息,他个人认为:由于防汛墙离在建住宅楼较近,设计和施工没有充分注意到这个地方的严重性,在主楼施工过程中对防汛墙荷载过大,造成防汛墙侧移4米,扰动在建住宅的基础,住宅倾斜加速倒覆。

刘先生认为,设计方和施工方都有可能要为此事件负责。“设计方面,如果注意到防汛前的存在,就应该考虑加深基础,或在靠防汛墙一侧做基础加固处理;施工方面,施工方案中就应该应特别注意,对于泥土堆载位置、数量应考虑全面,保护好这道墙。”

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标签: 住房

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更新时间 : 2009-07-06

词条创建者 : YaYa人

编辑者 : YaYa人

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