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2017年8月24日 星期四

丁酉(鸡)年七月初三

(图)楼脆脆楼脆脆

楼脆脆是指2009年6月27日上海的闵行区莲花南路、罗阳路口西侧“莲花河畔景苑”小区的一栋高楼整体倒覆的现象。

楼脆脆 - 典型事件 [回目录]

上海楼盘倒塌事件

  时间: 2009年6月27日清晨5时30分左右
  地点: 上海闵行区莲花南路、罗阳路口西侧“莲花河畔景苑”小区
  事件: 一栋在建的13层住宅楼全部倒塌,造成一名工人死亡。庆幸的是,由于倒塌的高楼尚未竣工交付使用,所以,事故并没有酿成居民伤亡事故。
  伤亡:造成1名工人死亡,无人受伤
  事故发生后,上海市委、市政府主要领导高度重视。市委副书记、市长韩正当即作出重要批示,要求立即组建由市建设交通委、市安监局、市公安局等部门和有关专家组成的联合调查组,迅速彻底查清事故原因,严肃追究事故责任。

楼脆脆 - 楼盘倾倒经过 [回目录]

(图)楼脆脆楼脆脆

  附近居民以为地震了

  2009年6月27日凌晨5点30分左右,当大部分上海市民都还在睡梦中的时候,家住上海闵行区莲花南路、罗阳路附近的居民却被“轰”的一声巨响吵醒,伴随的还有一些震动,没多久,他们知道不是发生地震,而是附近的小区“莲花河畔景苑”中一栋13层的在建的住宅楼倒塌了。
  事故发生在淀浦河南岸的“莲花河畔景苑”,发生倒塌的一栋13层在建住宅楼由上海众欣建设有限公司承建,开发商为上海梅都房地产开发有限公司。 
  
抬头看见大楼在倾倒

  2009年6月27日上午9时15分许,记者在现场看到,倒塌的庞然大物横“躺”于地,所幸周边数栋在建楼房未受损。救护车已到达现场,消防人员从倒塌楼房中抬出一名工人,该工人已宣告不治。警方透露,在事故中丧生的工人为安徽籍民工,事发时正在楼里取工具。死亡原因是重压致死。


  上海楼房倒塌事故

  记者当日在现场看到,该栋楼整体朝南侧倒下,13层的楼房在倒塌中并未完全粉碎,但是,楼房底部原本应深入地下的数十根混凝土管桩被“整齐”地折断后裸露在外,非常触目惊心。该小区临河原本有六七栋在建的13层小高层,远远望去,沿河的这排楼房之间出现了一处“空当”。
  记者采访了现场施工的工人,据称,死者是昨早到倒塌大楼安装门窗的。另一位工人早上5时30分正在距倒塌大楼20多米处工作,他亲眼目睹了大楼倒塌的过程:“一开始看到大楼向南倾倒,不到半分钟,就整个儿倒了下来,工人们都拼命往外逃。”工人朱师傅说,当时他正在距离大楼20多米处的地方捆扎钢筋。“我抬头一看,这栋楼正向南面倾倒,我看情况不妙,拼命往边上逃。”朱师傅总算逃过一劫。
  然而,一名27岁的安徽籍安装工人小肖就没有那么幸运了。“如果他晚点进去,说不定就能逃过这一劫。”工人小许告诉记者,工人们一般都是6点左右进工地。而事发时为5点半,当时小肖和其他3名工人一起进楼拿安装钢窗的设备,岂料,房屋突然倒塌,“楼房发生倾斜时,工人们四处逃散,当时其他几名工人都是往北面逃的,而小肖却往南逃,等发现方向反了时,已经来不及了,人被埋进了泥土堆里……” 
  
  当时紧张得腿直发抖

  在事发现场,有些人眼睁睁看着13层高楼眨眼间倒塌。人群中有一位中年妇女显得惊魂未定,面色显得有些紧张不安。记者上前询问得知,她亲眼见到那幢楼房倒塌,吓得到现在还没缓过神儿。“我就住在旁边的小区罗阳五村,跟这个倒的楼就隔了一面墙。”中年妇女指着自己的家跟记者说,“每天我都早起,出来锻炼身体。当天早晨大概五点多,不到六点的时候。我突然听到轰的一声巨响,我扭头看过来,把我吓坏了。只见13层的高楼一下子就倒了,速度特别快,眼前的楼一下子就没了。我真是被吓傻了,腿一直发抖,路都不会走了。” 这位目击者说,她现在特别担心自己住的楼房会不会受到影响,毕竟与倒塌的楼房离得太近了,所以心里一直也不安,还有些害怕。
  居民薛阿姨告诉记者,2009年6月27日早上5时37分左右,她还在睡梦中,感觉到床体在震动,当时还以为是地震。 
  
  附近一学校应急疏散

  据悉,与工地临近的一学校已经进行了紧急疏散,附近小区的135户居民也已被疏散,有关部门在闵行区罗阳小学设立了临时安置点,安置此次事故中受影响的居民。
  记者抵达罗阳小学看到,华宝小区92号到100号的居民已被安置在校园内的大礼堂中,此处配备了相应的设施和工作人员。
  当天下午2点30分许,罗阳七村居委会工作人员开始统计转移安置的名单,将居民从罗阳小学安置点转移到附近的酒店。据了解,每天每户安置费100元,每顿餐饭标准10元。 
  
  地基桩体有实心也有空心

  2009年6月27日,记者拨打上海梅都房地产开发有限公司电话,希望了解到有关上海楼房倒塌事故的相关情况,一直没有人接听,拨打公开售楼电话始终是忙音。
  记者在现场注意到,连根倒地的地基桩体上,部分混凝土横切面在巨大力量的拉扯下,似乎出现少量蜂窝状空缝。记者还看到,作为地基桩体最为关键的力量支撑,暴露在外的地桩钢筋有拇指般粗。
  在倒塌大楼的底部,地基桩体散落一地。这些桩体基本为圆柱形的,有些是实心的,有些则为空心。在有些“圆柱体”的横截面上出现了一些小小的细孔,显得有些稀疏。

楼脆脆 - 事故原因 [回目录]

在2009年7月3日的新闻发布会上,事故调查专家组组长、中国工程院院士、上海现代建筑设计集团总工程师江欢成说,事发楼房附近有过两次堆土施工:第一次堆土施工发生在半年前,堆土距离楼房约20米,离防汛墙10米,高3到4米。第二次堆土施工发生在6月下旬。6月20日,施工方在事发楼盘前方开挖基坑,土方紧贴建筑物堆积在楼房北侧,堆土在6天内即高达10米。
  专家组成员、上海岩土工程勘察设计研究院技术总监顾国荣说,第二次堆土是造成楼房倒覆的主要原因。土方在短时间内快速堆积,产生了3000吨左右的侧向力,加之楼房前方由于开挖基坑出现凌空面,导致楼房产生10厘米左右的位移,对PHC桩(预应力高强混凝土)产生很大的偏心弯矩,最终破坏桩基,引起楼房整体倒覆。
  针对部分桩基是空心水泥管的疑问,江欢成表示,空心桩是很好的桩型,节省材料,垂直承载力很强。同时,从设计角度来说,建筑物通常不依靠桩基来抵抗水平推力。

楼脆脆 - 专家分析意见  [回目录]

(图)楼脆脆楼脆脆

  可能存在“偷工减料”现象

  2009年6月27日,已从事土木工程研究53年的工程院院士、东南大学吕志涛教授接受本报记者采访时对上海13层楼房倒塌事件感到震惊。他认为,出现这种情况的几率微乎其微。由于没有到实地调查,吕教授初步猜测楼房倒塌的原因可能是施工方偷工减料。
  
  53年从未见过房子这么倒的

  2009年6月27日下午记者拨通了吕教授的电话,听完记者的简单叙述,他第一反应是“不太可能吧”。随后他仔细分析了记者提供的几张楼房倒塌的图片。“简直不敢相信,13层的楼房连根拔起,整体倒塌,却没有散架。从1956年开始研究房屋结构到现在,还没有见过房子这么倒下的。”吕教授感到不可思议。“如果经过正常的设计、施工,根本不可能会出现这种情况。从图片上分析,唯一能解释的理由应该是在房屋设计或施工的重要环节出了问题,而且很可能在打地基时出了问题。但8幢房子中另外7幢暂时没问题,原因一时很难说。”由于没有到现场勘查,吕教授表示不宜过早下判断,但据他猜测,施工方很可能偷工减料了。
  
  上海楼房倒塌事故

  在大城市,小高层、高层建筑林立,上海楼房倒塌事件引起部分身居高楼市民的担忧。有网友猜测房屋倒塌是否因为这幢楼房位于河畔?此话一出,网友们纷纷担忧起自家的房子。吕教授认为这种猜测毫无根据,上海楼房倒塌只是偶发事件。高层建筑的设计、施工技术已经非常成熟,只要基础打得牢,施工过程中按部就班符合规定,房子不管在不在河边,正常情况下,造得再高也倒不了。
  2009年6月27日,同济大学相关专业的教授也表示,在建楼房整体倒塌的事情一直较为罕见,尤其是在上海。他表示,这种高层建筑的桩基都会深达20-30米,并且都是钢筋混凝土建成,一般情况下不可能倒塌。该教授认为,从技术上讲,这栋楼必须全部拆除掉,并且查明倒塌原因。如果要在此地重建楼房,必须重新做设计,并考虑地质方面的情况。

楼脆脆 - 坊间猜测 [回目录]

  在建大楼“卧倒”原因有三 
  截至记者发稿时止,对于事故的调查仍然在进行中,对于事故的原因,目前坊间有以下三种猜测。
  
  原因一:建地下车库导致?

  据了解,楼房倒下的南侧地面下方,原本是一个在建地下车库,土建已基本完成,防汛墙边的大量渣土就是从这里挖出的。有人分析猜测认为,很有可能是地下车库挖得过头了,一旁的楼房地基松垮后,房子就倒了。
  
  原因二:防汛墙损毁导致?

  就在前天,距离倒塌楼房百米远的该小区范围内一堵长70多米的淀浦河防汛墙发生损毁。据现场勘查,损毁原因很可能与渣土重量过大,造成地面沉降后挤压防汛墙体有关。
  记者2009年6月27日在现场看到,临河的这排小高层与淀浦河防汛墙之间仍然堆积着大量渣土。不过,倒塌事故发生地和防汛墙损毁地中间有百余米的距离。
  对于防汛墙导致楼房倒塌的说法,网友handson021在搜房网发帖称,自己是学结构设计的,防汛墙的问题是借口,房屋设计时要考虑沉降的,包括不均匀沉降,如果与防汛墙有关,那么倒塌的方向应该是向着防汛墙方向,但是实际却是相反的。 
  
  原因三:房子有质量问题?

  网友handson021怀疑该房的基础施工有问题。还有建筑业内人士在看了现场图片后分析认为,最有可能是地基出现问题,因为莲花河畔景苑所在的区域属于上海流沙比较严重的区域,如果没有牢固地基,很容易引起房屋倾斜。该人士认为有可能是对土芯取样出现问题,导致设计存在偏差;或者是打桩不深、水泥标号等存在问题,因为地桩的水泥有高标要求,如果没有达到会发生断裂。

楼脆脆 - 网友的评论 [回目录]

(图)楼脆脆一日游楼脆脆一日游

  网友对官方做出的倒塌原因十分不满,故非议颇多,这里写几个:
  (1) 中国惊世大发现,环保拆楼法:十米堆土拆楼法!
  (2) 节能环保政策贯彻的很好很彻底
  (3) 给我一堆黄土 我能推到一栋大楼!
  (4) 专家快帮帮我,我家边上正在造13层楼。估记比这土堆重,我现在都不敢住了。
  (5) 人从土堆边经过,岂不是要被推倒?
  (6) 如果照专家的理论,挖地铁不知道要倒多少房子
  (7) 有一市民想在泰山脚下盖一栋房子,当时有砖家说:你不可在此地盖房子,市民问,为什么呢?砖家说:因房子后边山太高,在水平力的作用下房子肯定会倒塌。市民不听砖家劝说,房屋盖好后,果然倒塌。损失惨重....
  (8)1楼:比萨塔斜了几百年了,咋还不倒呀
   2楼:因为旁边没有“10米土堆”啊
  (9)1楼:看FLASH,防汛墙没倒,楼倒了

2楼:防汛墙是超标工程哦耶


  “楼脆脆”被称第9大建筑奇迹
  上海在建房塌楼现场已成为上著名的“旅游景点”,不少上海市民甚至是他们口中的“老外”都前往参观“楼脆脆”。
  不少网友开始为此景点起名 
  概况 上海楼盘倒塌事件(Shanghai real estate collapse of the incident;Shanghai collapse estate event )。
  上海楼盘倒塌事件,又名“上海楼盘倒塌事故”,是上海闵行区“莲花河畔景苑”一在建13层住宅楼于2009年6月27日清晨连根“卧倒”的事件。

楼脆脆 - 倒塌事故调查 [回目录]

上海闵行区莲花河畔景苑一个在建的13层楼全部倒塌,事件发生以后,上海市委市政府领导迅速作出重要的批示,要求上海的各个建筑管理部门、安监局、闵行区的政府有关部门和专家立即成立了联合调查小组,彻底查清事故的原因,并从规划和施工许可,招投标资金的管理,施工图的审核等各个环节进行审查,并依法法作出严肃的处理。
  2009年06月28日上午,上海市建筑管理部门发出紧急通知,立即要求对全市的建筑工程进行全面的普查。据了解,在建住宅楼的开发商是上海梅都房地产开发公司,它的资质有效从00年10月1号到2004年的12月31号,即开发商的资质已经过期,目前政府相关部门也停止了该楼盘的销售,至于目前的事故的原因还在核实当中。
  据有关质检和调查部门初定:上海楼盘倒覆事故诱因之一是工地过高堆积建筑土方。
  在大楼倒覆的前一天,由于工地施工造成大量堆土,附近的淀浦河防汛墙曾出现了70余米塌方险情,有关方面连夜组织抢险工作。发生事故后,现场依然可以看到防汛墙边的堆土高达一层楼,部分防汛墙断裂,向河边移出数十厘米。“这是否是导致事故的原因?”事发当天,面对记者的提问,有关部门表示“尚不能确定”。不过,当天就有专家表示,“这可能是原因之一”。因为堆土过高可能压迫地基,导致地下土层移位、沉降,楼房地桩承受不了而断裂。

楼脆脆 - 倒塌事故善后 [回目录]

莲花河畔景苑除了倒覆的七号楼以外,其他在建的还有10栋楼。截止到2009年06月27日晚上6点钟,上海莲花河畔景苑倒覆的7号楼以外其他在建的10栋楼均没有发现倾斜以及沉降的问题。目前,以上海建筑科学院上海市地质勘察研究院为主体的权威部门也已经进行了一个前期的检测,对周边发生事故的周边小区,道路还有地下的煤气管道,电缆水管检查,确认是否出现渗透,断裂,移位的问题。据了解,目前完全符合安全的标准,发生再次灾害的可能性比较小。
  目前,抢险施工队正在集中精力清理现场的土方,回填基坑,消除隐患,还将对其余的10栋楼以及沿线的防汛墙,周边居民的房屋、管线等进行不间断的监测。


  上海塌楼事故死者家属与善后人员发生冲突
  2009年7月4日7时40分许,该倒楼事故中死者肖德坤之母在闵行区虹梅南路莘朱路口西侧与梅陇镇政府负责事故善后处置的工作人员发生纠纷,进而引发肢体冲突。
  闵行分局梅陇派出所接到报警后,立即派出民警赶赴现场处置。考虑到现场围观群众较多,影响交通,加上死者家属当时情绪激动,民警到达现场后,将双方人员劝至派出所调解接待室内了解情况,并安排人员为双方人员制作询问笔录。
  死者家属离开派出所时情绪平稳,该事件警方正在进一步调查处理之中。
  上海塌楼事故死者家属获赔77.5万
  2009年7月7日下午2时左右,肖德坤的父亲透露,当天上午儿子生前工作的装潢公司已答应赔偿,并表示家属已愿意签署赔偿协议。
  2009年7月7日下午5时,这家装潢公司一位王姓负责人说,双方已经在梅陇镇司法人员的调解下签署了赔偿协议,并由肖德坤的父亲亲自签字。具体赔偿金额为77.5万元。

楼脆脆 - 出事小区楼盘销售情况 [回目录]

已经售出489套房子
  均价14297元/平方米
  “莲花河畔景苑”,系上海梅都房地产开发有限公司开发,该公司注册资金800万元,持有三级房地产开发企业资质证书,“莲花河畔景苑”原定于2010年5月交房。
  据一位不愿透露姓名的业主介绍说,莲花河畔小区楼房一直销售得很好,据说几乎全部销售出去了。她交款时的价格还在1.2万-1.3万元每平方米,最近已经涨到了1.7万-1.8万元。
  楼盘总面积为65666平方米,共有629套房源,房型以66平方米的1房和93-103平方米的二房为主。截至6月27日,该楼盘共计售出489套房,累计合同均价为14297元/平方米,其中2009年5月销售出186套房。

楼脆脆 - 事件最新进展 [回目录]

(图)楼脆脆楼脆脆

  继媒体曝光“非公务员”的“镇长助理”阙敬德之后,2009年7月23号,此倒塌楼盘又有十余户神秘业主的“失踪”被捕捉。根据相关媒体的跟踪调查,“楼脆脆”还存在首付一成、层高价低等怪现象。

  一时间,“楼脆脆”再次与官商勾结、贪污腐败等官场形容词联系在一起。上海市社会科学界联合会党组副书记、复旦大学桑玉成教授因此分析认为:“社会弥漫的整体信任危机,与当下的政治制度、环境有关。”

  “楼脆脆”惊爆神秘业主

  根据官方公布的数据,“楼脆脆”共售出42套单位。但在7月11日举行的业主沟通会现场,业主联盟的负责人称,当前只有30户购房者出面登记,其余12户至今“身份不明”。在当日业主联署对赔偿方案表示抗议的文件上,只有24户业主签下了自己的名字,10余名神秘业主始终匿迹。

  据其他业主报料:“这些神秘业主购买的都是较好单位,有人从卖房的第一天起排了2天队也没买到……”

  “出了这么大的事情还不吭声,肯定和政府或开发商有复杂的关系”、“沟通会没来还能理解,赔偿方案公布也不来,一定有问题”……经过网络的作用,社会舆论直指背后可能的官商勾结。

  根据佑威房地产研究中心佑威楼市通系统对上海网上房地产的交易监测数据,“楼脆脆”有多套高楼层房源以低价销售,每平方米成交价比相同房型的低楼层房源便宜数百甚至上千元,个别房源与同期销售的同一房型房源差价甚至超过2000元/平方米。尤其令人不解的是,上述超低价销售房源中,还有一套房源的首付比例仅有成交价格的一成。

  但佑威房地产研究中心副主任陆骑麟坚持认为是“媒体的报道曲解了我们的数据”。“一个错误的数据当然只能得出一个错误的结论。”陆骑麟说。

  但这并不能让其他业主完全信服,不少人认为,关键是要弄清楚“潜伏”的神秘业主。

  上海市闵行区房地产交易中心的工作人员表示,由于莲花河畔景苑的房屋为期房预售,现在能查到的有用信息主要是“预购商品房及预购商品房抵押信息”一项,而关于购房者身份、联系方式、成交总价、成交面积等信息则没有显示。工作人员表示:这些属于个人隐私,是不能公开查询的。

  公众关注背后“利益集团”

  “楼脆脆”倒下,至今仍安然躺在原地,虽然已被网络调侃成“上海一日游”新景点,但仍不能阻挡公众对背后利益集团曝光的热切盼望。

  桑玉成认为公众选择“不相信”也经历了一个“推理”的过程:从最先关注质量,即楼为什么会倒,然后得出开发商贪得无厌、追求利益最大化,继而追问开发商有什么背景以致那么“牛”,于是“认为”是官商勾结、权钱交易。

  “公众认为这样的‘推理’完全符合逻辑,其实是当下社会信任危机的表现。”桑玉成指出。

  著名社会学者、上海大学顾骏认为:“这有关政府公信力问题。公众期待政府在各种利益群体之间表现出超然的态度,但政府往往最后成为了利益主体,往往还是最大的利益群体。”

  桑玉成说:“现在的一些引发社会高度关注的事件,其发生本身带有偶然性,但问题背后的问题却总是超出事件本身,信任危机背后是整个政治制度、环境的失衡。”

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标签: 楼脆脆 上海 倒塌 楼盘

同义词: 楼倒倒

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更新时间 : 2009-11-20

词条创建者 : alina娜娜

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