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2017年11月21日 星期二

丁酉(鸡)年十月初四

Sky Tuntex Tower

摩天東帝市為集合式住宅大廈群,最高42層,位於台灣台北縣中和,矗立於台62線省道旁,為臺北縣著名高樓地標。 

摩天東帝市 

簡介

 

東帝士集團佳懿建設興建的中和「摩天東帝市」大樓有一千兩百五十七戶,住戶超過五千人,該住宅項目由三座大樓組成,最高樓層四十一樓,其餘兩棟高三十四層,摩天東帝市除了是中和市現時最高的建築物,亦是中和市最著名的摩天大樓之一。

 

建築設計

 

摩天東帝市的三棟式設計,其外觀相互配合,獨特的頂層設計營造了獨一無二的視覺美感,建築群佈局公整,從正面看可欣賞到該建築群的對稱美學。整座物業有如一座宏偉的城堡,並從周邊的高樓大廈中凸顯出來。

 

摩天東帝市 重要新聞 :2000年7月,部分住戶與發展商東帝士集團佳懿建設發生爭議,摩天東帝市住戶管理委員會指,交屋還有產權未清的情況,且建設公司欠繳電費,導致四十一層樓千餘住戶面臨斷電威脅,並指消防設施安全性有嚴重不足。

 

摩天東帝市 地址:(1座)中和景平路184-186號、(2座)180-182號、(3座)188-190號

北台最高的家坐落中和

「第一家庭」在哪裡?目前北台灣地區最高樓層的建築物,是台北火車站前的新光站前大樓,樓高五十一層(全棟商業使用),但住家方面,最高個案是坐落在中和景平路上的「摩天東帝市」,樓層總計達四十一層(住宅用地,一到五樓為商辦使用,六樓到四十一樓為住家使用),可說是目前北部地區堪稱「高人一等」的住宅大樓。

不過,「摩天東帝市」的第一寶座,可能在未來幾年內被捷和建設板橋民生路案取代。捷和建設計畫今年在板橋民生路、文化路附近推出量體高達百億元的個案,將規劃有一棟四十二層、二棟三十九層的辦公、住宅、住商大樓,目前詳細規劃尚未定案,若辦公、住商大樓樓上都做住宅使用,則將超過「摩天東帝市」。

以樓層計算,是「摩天東帝市」四十一層最高,不過,「摩天東帝市」總樓高為一百五十一點八公尺,而基隆「麗榮皇冠」雖然總樓高達一百五十五公尺,但在每層樓高有四米五的情形下,僅有三十三層樓。

根據建築法規的規定,樓高十五層成五十公尺以上的大樓,就視為高層建築物,實施容積管制地區,因受建蔽率、容積率影響,一般住宅產品高度都不高,因此,全台在八十七年五月全面實施容積管制後,建築物的樓層高度都很難再一柱擎天。換言之,也就是超高樓層建築物的建造執照都是在實施容積率前取得。

根據建築技術規則第二十四條規定,未實施容積管制地區建築物不得超過三十六公尺及十二層,但基地面積在一千五百平方公尺以上、平均深度在三十公尺以上,且符合基地面前道路寬度三十公尺以上等的「大型基地」,則不在此限。

未實施容積率地區的總高度是面臨道路寬度乘上一點五,再加六公尺,除以三公尺(一般樓層高度),則是樓層數,因此,高樓層建築物多分佈在大馬路旁。例如板橋民生路有二十九層的「正隆麗池」二十八層的「世界紅」、文化路有二十七層的「昇陽立都」、中和四十米寬的景平路上有「力霸山河」二十三層的「皇普大道東」、三十四層的「天空之城」等,都是高層建築物林立。

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标签: 摩天東帝市

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更新时间 : 2009-05-01

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